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父母的公房子女能争夺吗

吴亮律师2025-08-19开化刑事律师

1.公产房产权归国家或单位,父母只有使用权,子女不能争夺产权。

2.符合条件的子女可申请变更承租权。通常共同居住、户口在内且别处无房的子女,在原承租人去世或外迁后有优先承租权。

3.多个符合条件的子女无法协商,可找产权单位调解确定新承租人。对结果不服,可诉讼解决。子女争的是承租权,非产权。
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结论:
公产房产权归国家或单位,子女不能争夺产权,但符合条件的子女可申请变更承租权,多个符合条件的子女无法协商一致时可由产权单位调解,对结果不服可诉讼解决。
法律解析:
公产房的产权主体是国家或单位,父母仅拥有使用权,不具备所有权,所以子女不能就公产房产权进行争夺。然而对于承租权,若子女满足共同居住、户口在该房屋内且在别处无住房等条件,在原承租人去世或外迁后,有优先承租权。当多个子女都符合条件却不能协商一致时,可向产权单位申请调解,由产权单位依据实际情况确定新承租人。若对产权单位的处理结果不满意,可通过诉讼途径解决。在处理公产房相关权益问题时,要明确子女争夺的是承租权而非产权。如果在公产房承租权变更等方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.公产房产权归国家或单位,父母仅有使用权,子女不能争夺产权,但符合条件的子女可申请变更承租权。共同居住、户口在内且别处无住房的子女,在原承租人去世或外迁后有优先承租权。
2.若多个子女符合条件却无法协商一致,可向产权单位申请调解,由其根据实际情况确定新承租人。
3.若对产权单位处理结果不服,可通过诉讼解决。所以子女争夺的实际是承租权,而非产权。建议子女间先友好协商,以亲情为重;申请变更承租权时,按规定准备好相关证明材料;对处理结果不满走诉讼途径时,要准备充分证据以维护自身合法权益。
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法律分析:
(1)公产房产权归国家或单位,父母仅有使用权,子女不能争夺产权,这是基于公产房产权性质决定的,从物权角度看,子女不具备对公产房产权的主张权利。
(2)对于承租权,符合特定条件的子女可申请变更。比如共同居住且户口在房屋内、别处无住房的子女,在原承租人去世或外迁后有优先承租权,这体现了保障实际居住人权益的原则。
(3)当多个符合条件的子女无法协商一致时,可向产权单位申请调解,由产权单位依据实际情况确定新承租人,这是解决承租权争议的一种行政途径。
(4)若对产权单位处理结果不服,子女可通过诉讼解决,这为子女提供了司法救济渠道。

提醒:
在处理公产房承租权问题时,子女应遵循相关规定。若情况复杂,建议咨询专业意见以妥善处理。
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(一)子女要正确认识公产房性质,明确只能争取承租权而非产权。
(二)符合共同居住、户口在该房屋内且别处无住房条件的子女,在原承租人去世或外迁后,可及时向产权单位申请变更承租人。
(三)多个符合条件的子女若无法协商一致,向产权单位申请调解,由其确定新承租人。
(四)若对产权单位处理结果不服,通过诉讼途径解决。

法律依据:
《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定,因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的,经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意,承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。这表明承租人变更等事项需经产权相关方同意,为处理公产房承租权变更提供了规范。

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