你好律师，想知道如果在浙江东阳市地区旧房产证和新房产证哪个有效

在浙江东阳市，新房产证通常有效，旧证失效。
分析：根据我国法律规定，房产证是房屋所有权的法律凭证。当房屋产权发生变更或房产证信息需要更新时，房地产管理部门会核发新的房产证。新房产证的核发意味着旧房产证上的信息已被新证替代，旧证因此失效。在东阳市，这一法律原则同样适用。
提醒：若发现持有的是旧房产证且涉及房屋交易、抵押等权益问题时，应及时咨询专业律师或房地产管理部门，以免权益受损。
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处理方式：
从法律角度看，处理旧房产证与新房产证效力问题的常见方式有两种：一是主动向房地产管理部门申请换发新证；二是在涉及房屋权益纠纷时，通过法律途径证明自身权益。
选择方式：
若房产证信息无误但需更新，建议主动申请换发新证；若因房产证问题引发纠纷，应及时寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益。
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具体操作：
1. 若主动申请换发新证，需准备相关材料（如身份证、原房产证等）向房地产管理部门提出申请，经审核无误后核发新证，旧证作废。
2. 若涉及房屋权益纠纷，首先应收集并保留与房屋产权相关的证据材料（如购房合同、付款凭证等），然后咨询专业律师，根据律师建议通过诉讼或仲裁途径解决纠纷。在诉讼或仲裁过程中，需积极参与，配合法院或仲裁机构查明事实，维护自身合法权益。
3. 在处理过程中，务必保持冷静，避免与对方发生直接冲突，以免激化矛盾。同时，密切关注案件进展，及时与律师沟通，确保自身权益得到有效维护。
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