夫妻共有房产卖房怎么处理

（一）达成卖房共识是基础，签订合同时夫妻二人共同签字，避免因一方拒绝追认导致合同无效和承担违约责任。
（二）办理过户时双方到场，若一方不能到场，办理经公证的授权委托书委托另一方办理。
（三）若一方擅自卖房，第三人符合善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续条件的，另一方无法追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻卖共有房产，需双方共同处理。卖房前要达成共识，签合同时两人都得签字，若一方签另一方不追认，合同可能无效，签字方担责。
2.办理过户时，夫妻都要到场。若一方不能到场，要办公证过的授权委托书，委托对方办理。
3.一方擅自卖房，第三人善意购买、付合理价且办了产权登记，另一方追不回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻共有房产卖房需双方共同处理，包括达成卖房共识、共同签订合同、共同办理过户，一方擅自卖房可能导致合同无效或承担赔偿责任。
法律解析：
依据民法典规定，处分共有的不动产应经全体共同共有人同意。夫妻共有房产属于共同共有财产，所以卖房时夫妻双方要达成卖房共识，签订合同时需二人共同签字。若仅一方签署且另一方拒绝追认，合同会被认定无效，签署方要担责。办理过户时，双方也都要到场，若一方无法到场，需办理公证的授权委托书委托另一方办理。若一方擅自卖房，第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，另一方不能追回房屋，但可要求擅自处分方赔偿损失。如果在夫妻共有房产买卖方面存在疑惑，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻共有房产卖房需双方共同处理，这是基于法律对共有不动产处分的规定。若一方擅自处理，可能产生合同无效等问题，但符合特定条件的善意第三人可取得房屋产权。
2.具体解决措施和建议如下：
-夫妻卖房前要充分沟通，达成卖房共识，签订合同时双方共同签字，避免因一方未签字且拒绝追认导致合同无效及承担违约责任。
-办理过户手续时双方尽量到场，若一方无法到场，要及时办理授权委托书并公证，委托另一方办理。
-若一方擅自卖房，另一方虽可能无法追回房屋，但可请求擅自处分方赔偿损失，以维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）夫妻共有房产的处分需全体共同共有人同意，卖房时夫妻双方应先达成共识，在签订房屋买卖合同时共同签字。若仅一方签署且另一方拒绝追认，合同可能无效，签署方担责。
（2）办理房产过户时，夫妻双方均需到场。若一方无法到场，要办理公证后的授权委托书，委托另一方办理。
（3）若一方擅自卖房，第三人善意购买、支付合理对价并完成产权登记，另一方无法追回房屋，但可请求擅自处分方赔偿损失。

提醒：
夫妻卖房时务必确保双方达成一致，严格按法律程序操作。不同情况处理方式有别，建议咨询以获取精准法律分析。